在房产交易的流程中，有关定金支付的事宜需严格按照相关的法律规定执行。且定金的金额在原则上不应超出所购买房产总价值的法定限制，也就是说，其占比应当控制在百分之二十以内。另外，合同双方当事人有权自主决定是否选择通过给付对方定金的方式，以期保证自身权益获得更为安全和有效的保障。在此担保机制方面，定金合同自实际交付定金的那一刻起便正式生效。因此，对于定金合同的签署，我们务必审慎处理，以规避可能出现的法律风险。至于定金的具体额度，通常是由合同双方共同商议确定的；但请注意，这个数值必须遵循相关法规的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十的上限，否则，超过部分将无法产生定金的法律效应。在实际交付定金的过程中，如果实际支付的金额与原先约定的数额有所出入，那么这将被视为对原定的定金总额进行了调整。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。