商品房预订协议在经过交易双方的郑重签署并加盖公司印章之后即宣告正式生效，通常情况下，此种协议的份数为一式五份，每一方各自持有一份，另外还需要向房地产管理部门进行登记备案，同时也需预留出一份来作为办理相关证件所用。对于购买者而言，即使遗失了这份协议，也不会对其办理相关证件产生任何不利影响，同样也无需担忧对方会擅自修改协议内容。若购买者不幸遗失了这份协议，他们可以尝试寻找其他已签署的协议进行复印，或者直接请求开发商重新打印一份新的协议，然后再由各方进行签字和盖章确认即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。