关于购房预付款项的性质方面，其在行业内更普遍地被称之为“购房订金”。它特指在房地产买卖合同正式签订之后，为了确保交易双方所签订的合同能够得到有效实施并顺利推进下去，根据现行的国内相关法律法规及各方当事人共同达成的协商一致意见而产生的约定俗成。依照这个约定，买方需依照合同中所明确记载的商品价值总金额，按一定比例向卖方支付一笔金额作为履约担保的费用，以保证合同执行的顺利进行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。