依据我国相关法律法规的明文规定，当卖方未能按期向买方交付房产时，无论经过何种形式的有效催促，若卖方在法定的合理期限内（即三个月）仍未能积极履行其义务和责任，则作为买方的一方有权依法请求解除该项买卖合同，除非双方当事人在此之前已经达成了其他的特别约定。因此，我们可以明确地指出，如果出现了延期交房的情况，买方完全有权利提出退房的要求，并且还能同时主张要求卖方双倍返还定金或者支付相应的房款利息。

《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。