1.在缴纳定金之际，务必确保与开发商签署具有法律效力的定金协议或购房协议书，而非仅仅通过口头约定来达成协议；
2.区分订金与定金的概念，避免混淆两者的法律含义及责任归属；
3.在与开发商就定金退还事宜进行协商时，应将相关商议内容明确写入协议书之中，以保障自身权益；
4.需要注意的是，交纳定金并非购房流程中的必要环节，因此在购房过程中切勿轻率决定是否缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。