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问题 首付买房退房违约金是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房者支付完首付款之后,所产生的违约金金额通常会依据合同中所设定的条款来予以明确规定,最高的限度不得超越实际经济损失的百分之三十。而具体的违约金标准则可由双方当事人在合同签署过程中进行商议与约定。同时,根据违约行为所引发的具体状况,可以合理地评估和衡量实际经济损失,当造成的损害程度较大时,违约金的额度也可以适度地上调。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/13 11:27:16