在房地产交易中，预售合同并未具备办理房产证所需的法律效力，因为它尚未成为最终的正式合同。只有当正式合同签订后，才能开始办理房产证。办理房产证所需的具体材料包括：1.房屋购销合同及补充合同的原件。2.房屋购买销售统一发票的原件。3.房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。4.完税凭证（即契税缴款书）。5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。6.若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。7.若买卖双方中有任一方无法亲自到场办理手续，则需提供个人印章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。