问题 | 购房协议的定金能退吗怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对方收到定金后未按合同约定履行其应尽义务,则此时当事人可提出请求,勒令对方归还所收定金并支付两倍于定金之金额作为赔偿。定金在符合特定条件下,方可予以返还;若交付定金一方未能履行合同义务,则无权请求返还定金;反之,若收取定金一方未能履行合同义务,则需向对方双倍返还定金。然而,在我国现行法律体系中,“订金”这一概念尚未得到明确界定,但在司法审判实践中,通常将订金视作预付款处理。简言之,无论订金数额如何,即便出现违约情况,对方仍须全额退还,因此,如协议中所载为订金,便无需担忧款项无法收回。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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