商品房预售合同代为签署之行为，其合法性须基于以下四个条件:首先，代理人必须具有代理权限，并以被代理人身份与对方进行签约；其次，代理方式分为委托代理及法定代理两类；再次，若为委托代理，代理人需提供书面形式的授权委托书；最后，若为法定代理，则代理人需出示法定代理证明文件。因此，只要符合以上所有条件，商品房预售合同便可由他人代为签署。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。