通常情况下，房屋贷款应当由借款人承担偿还责任，然而当开发商出现违约行为时，借款人有权依法对其进行追索：首先，尽管按揭贷款合同的确立以商品房买卖合同有效签署作为必备前提条件，但购房者与贷款银行两者之间形成的乃是借贷的民事法律关系无疑；其次，购房者与开发商之间则构成了房屋买卖的法律关系，尽管存在这两种不同的法律关系，但它们却是各自独立的（两份合同的签约主体各异）。若借款人未能履行还款义务，贷款人有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求借款人归还所欠款项。待法院作出判决之后，如债务人仍未履行偿还欠款的法定义务，债权人便可向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。