若开发商未能按期交付房屋，导致购房者选择退房，那么购房者有权要求开发商退还已支付的款项，这些款项理应以原路返还为原则，同时也需考虑追究开发商的相应违约责任。倘若开发商已被依法催告并在三个月内仍未履行交房义务，此时购房者有权请求开发商赔偿其因逾期而遭受的经济损失，但这并不意味着购房者可以解除与开发商之间的合同关系。然而，如果开发商在经过催告后的三个月内仍然无法如约交房，并且未能提供合理的解释和理由，那么购房者便有权利解除与开发商之间的合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商负责承担。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。