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问题 交定金开发商违约退多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,若在交纳定金属后却出现违约行为,此时应利用定金罚则加以处理。倘若双方已签订合同并明确规定了违约条款,亦可酌情选用这些条款进行裁处。然而若未确立违约条款时,便只能按照定金罚则来约束。其次,关于定金金额的设定,通常是由双方独立协商决定的,但必需确保其设定不超出标的物价格的百分之二十,否则超出的部分将被视作无效。再者,当接受定金一方发生违约时,其需向对方返还双倍的定金;而对于支付定金的一方来说,如果发生违约,那么他便无权索回已经交付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/15 16:23:39