当您遭遇房地产开发商的违约行为时，请寻求房管局进行投诉。根据合约条款，商品房的建设质量需要在获得竣工验收合格证书以及交付使用许可证之后，方能安全地将其交予购房者。因此，我们建议的房屋交付日期，应当自领取交付使用许可证之时起算。若您对所购房产的质量有所疑虑，则有权向相关的质量检测机构提出检测请求。

《民法典》
第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。