商品房销售合同出现违约情形时，守约方应依法要求违约方承担相应的责任。若合同明确规定了违约金额度的情况下，违约方需按照约定支付违约金；针对违约金的数量过低以至于无法弥补所受之损失的情况，受害人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求适度调高违约金数额；相反地，若违约金抬得过高导致超出合理限度，同样可通过上述途径适当地降低金额。倘若双方并未在合同中就违约金事宜作出具体约定，则可依照实际所产生损失进行赔偿作为替代约定方式来履行其违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。