流程:
1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。
2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）。
3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。