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问题 开发商违约预定款怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在支付了定金之后,若开发商出现违约情况,理应按照法律相关条款,以双倍金额退还给您所缴付的定金。具体而言,包括以下几个方面:1.定金担保具备着相当程度的惩罚性质;2.保证人对于定金的担保具有特定性,即对方只能由自身作为债务方来提供债的定金担保。此种担保方式不仅简便易行,且效率极高。3.作为定金担保的标的物亦须特定化,即必须根据法律明确规定为货币形式的支付;4.对于定金担保设有最高额度限制;5.定金同时能够发挥双向担保作用,既可以用于约束签订合同的双方当事人,无论哪一方发生违约情况,都可能会触发定金罚则的实施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/6/2 2:01:09