倘若发生开发商逾期交货的违约行为，您有权向当地房地产管理局进行投诉反映。依照双方在合同签订时所确立的规范，商品房项目需成功通过工程验收并获得交付使用证书之后，才能正式移交给消费者。因此，理论上来说，房屋的交付时间应当从获得交付使用证书的那一刻算起。对于购房者关于房屋质量方面存在任何疑虑的情况下，都可以依法依规提出质量检测申请，而由相关质量检测机构进行取证与鉴定。若最终确实证实是由于开发商本身因素导致的延期交房现象，那么应严格遵循先前订立的合同规范来履行义务，务求法律依据充分明确。如果以上办法仍然无法妥善解决问题，则消费者权益保护组织可以给消费者提供支持，代表消费者参与到仲裁流程中去。在极端情况下，即无法通过上述途径解决争议且诉诸仲裁也无效的话，消费者只能通过司法程序寻求公正解决。

《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。