关于购房的定金退还事宜，具体规定如下：在合同双方依约执行的前提下，该款项应当转为商品总价或者予以全额退还；若由于特殊情况或自然因素导致不能签订商业买卖合同的情形，且对于协议以及附加协议的内容并未达成共识以致无法达成签署协议的责任并不归咎于其中任意一方，那么所缴纳的定金便可得到返还；若出售房屋的一方单方面违反合约导致合同不能继续有效履行，此时所缴付的定金亦可获得双倍退还。

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。