在房地产交易中，开发商对于所发布的广告内容未能真实反映，导致购房者权益遭受侵害，此时便应该意识到自己已经违反了相应的合同规定，需承担起相应的违约责任。而若由于此类违约行为进一步导致受害方出现经济损失，开发商还应为此负责并进行相应的赔偿处理。需要特别关注的是，如开发商在销售过程中存在故意欺骗、刻意隐瞒实际情况等行为，意图通过制造假象骗取购房者的金钱利益，则在此种情况下，具体情节有可能构成对刑法规定的诈骗罪的触犯，这就意味着开发商必须承担相应的法律责任，涉及刑事犯罪之虞。

《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。