| 问题 | 开发商预售合同违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售方面的违约处理方式如下：若预售方未能如期向预购方交付原本承诺的房产，则预购方可根据具体情况选择更改或是撤销原有的购房协议，同时让预售方承担相应的约定义务。现在预购人请求按照原始合同的条款履行合约的，我们应当给予支持。在某些特殊情形下，如果预售方有意采用广告宣传或者其他手段，故意夸大事实误导预购者购买其商品住房，并且给预购人带来了实质性的经济受损，那么预售方向预购方支付损失赔偿费用是理所当然的事情。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 |
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