如若您申请退房且开发商并未达成协议该如何处置？以下是在这种情况下的处理方式：依据《中华人民共和国民法典》的明文规定，此类纠纷应当首先尝试通过协调的途径予以妥善解决；若不能协调成功的话，便应采取起诉至法院的策略来确保自身权益得到正当维护。向人民法院申请寻求民事权利保护的时限为三年。此外，对于个别特殊案例，法律亦会有所额外规定，则需依循其规定进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。