问题 | 买房不想退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若遇开发商拒绝让您退房之情况时,处理方式如下:首先应考虑是否符合合同所载明或由法律明定之解除条件;若否,则在未取得开发商书面同意的前提下不得解除该项合同。倘若合同存在因失效或可撤销而产生的问题,您有权依法向当地人民法院提起诉讼。然而,如果您逾越合同条款非法解约,则必须承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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