关于购房合同所引发的诸多纠纷与争议，其相应的处理方法主要包含以下四个阶段：首先是协商沟通；其次是调解环节；再次则为仲裁，若以上步骤无法解决问题，那便只能诉诸于法律途径——诉讼了。具体来说：
1.协商：即由买卖双方在保持良好关系并且秉承诚实信用原则的前提下，共同协商以解决争端，这无疑是最为理想有效的解决策略。
2.调解：当买卖双方无法就解决方案达成共识时，他们有权请求相关组织机构如上级领导单位或专业的仲裁机构对本案展开调解工作。这些上级部门需遵循公平公正的原则进行调解工作，避免任何形式的行政干预。同时，当事人还有权申请合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等机构对案件进行调解工作。
3.仲裁：若买卖双方经过多轮协商谈判仍未化解纷争，且双方均不愿意接受调解，则依据事先签订的仲裁条款或者纠纷得以产生之后各方达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁程序即可。
4.诉讼：若买卖双方缺乏事先约定的仲裁条款，同时在纠纷爆发后也未能形成互谅互让的仲裁协议的话，那么买卖双方皆有权选择将该纠纷诉诸法律、递交法院审判，以此求得公平公正的裁决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。