针对于购房合同纠纷问题引发的困扰，可采取如下四种有效途径以解决纷争。它们分别为：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商：买卖双方在坚持诚信、友善的原则基础之上，通过耐心沟通和交流，达到妥善解决争端的效果，此乃最为理想甚或理想至极之方式无疑。其次，调解：倘若双方当事人无法就相关事项达成共识，且无力自行协商解决时，他们或许会寻求相关机构进行调解调和。倘若买卖双方中有一方或者双方面临国有企业背景，那么他们可以请求上级主管部门出面调解处理。尽管上级主管部门应该尽力保持公平公正的立场进行调解工作，但绝对禁止采取任何形式的政治干涉行为。此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等相关部门提出调解要求。再者，仲裁：若买卖双方经过协商未能达成一致意见，同时又拒绝接受调解解决方案，那么依据购房合签订过程中所约定的仲裁条款或者意外争执爆发之后二者所达成的仲裁协议，当事人即可向仲裁机构递交仲裁申请。最后，诉讼：倘若购房合同未载明仲裁条款，亦或者事发之后双方未能达成仲裁协议，当事人可循法律途径诉诸法院，寻求法律保护和权威认定。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。