关于退房的妥善解决方案包括：首先，依据您与开发商所签署的合同条款来展开处理工作；其次，如若合同条款未约定明确的处理方法，可寻求通过协商解决争议；再者，协商无果的话，可以启动相关机构进行调解程序；最后，对于通过调解仍无法达成合意的情况，随即可以向当地司法部门提出诉讼请求，当然您也有权在协商无果后立即选择向法院提起诉讼。另外，倘若买卖双方中有任何一方出现违约情形，另一方可依法追究其双重赔偿责任，即双倍返还定金。反之，如因买方违反合同而导致退房，卖方有权要求其承担相应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。