关于消费者提出退房请求时应如何妥善处理，我们给出以下几种解决方案：首先，如果您与开发商或销售商签订了明确且详尽的购销合同并对此类情形有相应的处理条文规定，则可首先参照合同条款来执行；其次，若未在合同中找到相关处理指引，建议您尝试与对方进行友好协商沟通，以求达成共同的解决方案；第三，假如无法通过和解方式解决问题，您可能需要寻求专业机构如仲裁委员会组织进行调解，以期达到公平合理的评估结论；最后，倘若前述措施均告失败，您有权向当地人民法院提起法律诉讼，或者直接提交诉讼诉状寻求司法帮助。值得注意的是，若争议由卖方向您方提出，您有权解除已签署的购房协议并索回双倍交纳的定金作为赔偿，反之，若购房者违反契约，应对自己的违约行为承担相应的法律责任及经济赔偿。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。