退房问题的解决方案包括：1.首先应当遵循所签署的合同中明确规定的相关细则来办理退房事宜；2.若合同对退房未有详细规定，可在双方自愿基础上进行友好协商解决；3.倘若双方无法就此事达成共识，可申请公平公正的第三方介入调解；4.若对调解结果仍感不满，可诉诸法律途径，通过法院提起诉讼解决此争议；5.如因卖方违约而导致退房，并满足相关条件，消费者有权索回双倍定金作为赔偿；6.若是买方自身原因造成的退房行为引发的违约责任，买方应承担相应处罚及补偿措施。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。