针对退房事务的妥善处置办法有以下几点建议：首先，可依据合同中明确规定之条款予以处理；其次，若合同中未对此类情况做出具体规定，则可展开双方之间的充分协商；再者，倘若经过协商仍无法达成一致意见，则申请人可选择寻求第三方调解商讨解决；最后，对于调解结果不尽如人意的状况，申请人同样可行使诉讼权利，既可选择直接向法院提起诉讼，亦可不经调解直接进入诉讼程序。另外需注意，如因卖方原因导致退房，申请人有权向其主张双倍返回已支付定金。然而若因买方原因引发退房事宜，相应方将不得不承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。