关于退房事宜的解决方案建议如下：首先，应依照相关协议文件的既定条款予以执行；其次，若在协议中并未有明确规定，则建议双方进行友好磋商以寻求解决之道；再次，如经协商仍无法达成一致意见，可依据法律程序提交对方调解委员会进行协调；最后，若对调解结果仍旧不满，公民有权向人民法院提出申诉主张，或者径直采取司法诉求。倘若发现卖方方有违反合同之行为，买方可要求其双倍赔偿所缴定金；反观买方若违反了相关约定，亦需主动承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。