关于退房事宜的解决措施：首先，您可依照所签订合约中的相关规定来妥善处理此问题；其次，倘若在合约中未明确提及如何处理这一情况，您可与对方进行积极沟通商议；此外，若在协商过程中无法达成共识，你还可选择通过第三方机构进行调解；终若在上述步骤仍未能如愿解决问题，您可向法庭提交诉讼状，或直接向法院发起诉讼。另外，假如因卖方违约而导致此次购房失败，您可以要求卖家归还原支付的定金并加倍赔偿；反之若是买家办事不当，需独自承担相应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。