关于退房事宜的处理方法可包括下面几种策略：首先，根据您所签署的租赁或购房协议中所规定的各项条款和条件，参照相关法律法规来理解并执行相应的流程；其次，若协议中未明确提及某些细则事项，可以尝试与相关方展开积极的沟通磋商，以求达成共识；第三，在经过双方多次反复讨论仍未能得出理想的解决方案时，您有权向有关法院提起诉讼寻求实质性帮助；最后，如果您认为自己的权益受到了损害，例如卖方存在违约行为，那么您完全有权力要求对方支付双倍的定金作为赔偿。如果问题涉及到的是购买方面的违约，则可能需要承担对应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。