当购房者购买房产之后，若开发商出现了法定的违反合同义务的情况，即认可退房的合法性和有效性。例如，若逾期交房的时间超出了预定的期限，消费者便有权要求退房；再如，如果房屋的质量无法满足合同中约定的标准，或者经过维修仍未能恢复至这个标准，也允许消费者选择退房；另外，对于因开发商自身原因导致无法按照约定获取房产所有权证的，同样享有退房的权利。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。