在购房交易中，如果开发商违反了相关合约内容，置业者便拥有了解除该份合约，同时要求退还已支付的房价款项以及对开发商追究违约责任的权利。这其中主要包括了以下三种情形：首先，若开发商未能按照预定时间交付房子，且过期的时长超越了一定期限；其次，如果所购买之房产存在严重的结构性质量问题，无法进行修复或即使经过修复后，也仍然无法达到双方约定的质量标准；最后，若由于开发商的过失行为，导致置业者无法依照法律程序获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。