| 问题 | 买房后对方违约可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当发生以下情形时，购置房产的市民便有权选择退房：首先是若房地产开发商未能按照既定时间期完成房屋交付，致使这一行为构成了其在合同条款中约定的确认性条件，即逾期逾越至指定期限的状况，那么在此种情况下市民可依法退房；其次，倘若开发单位在签署合同时相关手续尚未完备而导致买卖协议在法律上无效，也会导致市民可以退房处理；第三点则是当房地产开发商未得到市民同意的前提下擅自更改规划设计方案，亦将成为市民要求合法退房的理由之一;再者，具体房屋实测面积与买卖合同中约定的面积差异超过法定百分比标准的上限——3%;以及最后一个市民可要求退房的原因是，房地产开发商所提供的房屋主体结构质量存在严重缺陷或者已经对该房屋的正常使用功能造成重大不利影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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