对于退房事宜，我们应采取以下五种途径予以妥善解决：首先，可以依据合同中已明确规定的条文来予以处置；其次，若合同条款并未涉及相关事项，则建议双方通过相互协定来解决问题；第三，若上述两种方式均无法达成共识，可尝试请第三方机构介入进行调解，通过化解矛盾以达成和解；如若上述手段皆不能奏效，最终的选择可以是向法院提起诉讼，或者在任何时候均可以直接进入民事诉讼程序。另外，当买卖双方一方发生严重违约行为时，另一方可有权要求对方赔偿双倍定金作为违约罚款；如果是购买者方面发生违约情况，其本人必须承担相应的法律责任，这是双方都要遵守的基本原则

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。