关于退房事宜的处置策略：首先应依照合同文本中所表述的相关细节来进行处置；若合同中并未详尽描述此类事项时，可考虑通过协商解决；若协商不已，则可以寻求第三方介入调节；若对于调节过程中的结果心存不满，您有权向法院提起诉讼，或者径直向当地法院递交诉状。或者若此类事项由卖方方面引起的违约行为导致，你有权利提出要求对方双倍返还定金的请求；反之，倘若买方方面存在违约情况，也需负担相应的违约责任。以上为退房事宜的基本处理方式及流程，具体情况请依据实际情况具体分析，如需进一步帮助，可咨询相关法律机构或律师以获取更详细解答。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。