关于退房问题的处置方法主要包括以下几个方面：首先，我们应当依据合同中的具体条款来予以解决;其次，若在合同中出现未对该事项作出明确规定的情况，可考虑发起协商对话;再者，倘若双方经过充分而深入的商讨仍旧无法取得共识，可以选择寻求第三方社会组织的帮助进行调解;如对于经调解后产生的结果仍不甚满意，当事人有权向相关法律机构提起诉讼，或者直截了当地向合适的司法机关提交诉状;另外，如果上述行为涉及卖方违约，则处于守约地位的买方有权利要求对方支付相当于原支付金额两倍的违约金，反之亦然，如确定是买方出现违反合同的行为导致交易无法继续进行，则需自行承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。