律师解析：
针对商品房买卖合同纠纷的解决途径主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商：合同当事人应当以友善为基调，依托互相沟通与妥协的方式化解纷争，该方法颇具优越性。其次，调解，如果协商途径无效，法律人可以选择促使相关部门进行调解，譬如若合同一方或者两方属于国有企业，则有权请求上级监管机构介入调解。上级监管机构应当在公平公正的基础之上明辨是非进行调解，而非实施行政干预。当事人还可向合同管理员、仲裁庭、法庭等其他相关机构求助，请求调解。再者，仲裁：对于无法在协商与调解的条件下达成共识的合同当事人，他们可以依据合同中的仲裁条款或者纠纷发生之后形成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁主张。最后但同样重要的是，诉讼：假如合同中没有约定仲裁条款，或者事后并未就仲裁问题达成协议，合同当事人可以选择将争议提交至法院，期盼获得司法救济。