针对商品房买卖合同所产生之争议，审理方式遵循的乃是事实与法律双重标准。审判人员通过对庭审查明的证据进行研判，以确定案件的真实情况；随后，基于已确认之案件事实，运用适用的法律规则正确地做出裁决。用通俗的话语来讲，便是“以事实为根据，以法律为准绳”。在针对法律问题作出决策时，我们必须依据明确的法律条文。可见，我国已制定了丰富多样的实体法与程序法来调整以及解决各方当事人在法律关系中所面临的问题及其承担的法律责任。对于判决结果所依据的具体法律条款，审判机关均将会在其制作的每份判决书之中作明确的说明，并且在判决书结尾处附注相关的法律规定，以便当事人了解判决依据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。