在购买房产后想要退房的话，并没有硬性的时间限制。如果房地产开发商出现严重违约行为，购房者是具备解除合同并要求退房的权利的，同时也有权向开发商主张违约赔偿责任。具体来说，符合下列三类情况之一的，则购房者可以考虑退房：首先，若逾期交房的期限超出了一定的时限；其次，若所购房产存在着重大质量问题，无法进行有效修复，甚至经过多次修复仍然无法达到双方约定的质量标准；最后，若是因为开发商自身的过错导致购房者无法按照法律规定正常获取到房产所有权证书的话，购房者也可以依法选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。