关于购房后退房事宜并无明确的法律时限约束，若开发商因自身原因而严重违约，此时，作为购房者便具备了合法解除合约的权利，要求开发商退还所购房产并对其所负违约责任进行追责。以下为可能涉及到的三类情形：1、开发商提供的房屋未能按照预定交房期限如期交付；2、房屋在结构上存在严重的质量缺陷且无法通过修缮恢复原有质量水平或虽可修缮但无法达到购房协议约定的质量标准，此情况下，购房者同样具有解除购买合同的权利；3、由于开发商的人为失误，导致购房者不能正常获取所购买房产的房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。