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问题 买房付完定金后悔怎么退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在支付定金之后,您依然有权利选择放弃房屋购买。然而,若此决定系因买家自身因素导致,那么,买家将视为违反购房合同规定,需负起合同违约之责,不但订金无法收回,甚至还应赔偿相应数额的违约金。但是,倘若卖主未能按合同约定履行职责或售房方存在明显的欺骗、诈骗行为等不良情况时,买方有权依法请求卖方双倍返还订金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/12 1:47:15