关于“一房二卖”案件审理的处理原则可依照如下标准来定夺：首先，如果两个购房协议都没有得到完全执行，那么应当遵循谁签署在先就支持谁的理念；其次，如果其中某位购房者已经合法持有标的物品所有权，那么应当优先保护其所拥有的权益；再次，如果两位购房者都尚未获得标的物品的所有权，则应该遵照占有权的顺序；最后，一旦一个购买者已经完成了购房协议的义务，那将优先考虑他的权利。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。