针对购房过程中出现的房屋建筑面积与销售面积相较之下存在“缩水”现象，譬如在房地产正式转让之际，该以何处为标准，根据何种数据进行准确评测呢？首要推荐的是选用房地产相关管理部门业已出具的测量结果作为裁量依据。其次，如果经测算后发现所购房屋总面积之差异在总计3%之内，解决方案如下：依据契约购买价格，对多出或不足的部分盈亏互抵，予以相应调节；超出约定范围，若正偏差远超3%，大于契约面积者需按照购买价格额外支付3%部分的房价款项；反之，若负偏差超过3%，小于契约面积者则可获得按照购买价格返还给本人3%的那部分房价款项；至于超过约定3%部分的有关房价款，消费者有权选择要求退还，或者选择全额退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。