在房地产领域的各种纠纷中，我们可以选择通过协商、调解甚至是诉诸法院或仲裁庭来加以妥善处理。然而，采取仲裁作为解决渠道时，必须具备有效的仲裁协议或仲裁条款这一必要条件；而如果决定向上诉法院提出诉讼请求，除了需要提交正式的起诉状外，还需提供与案件有关的关键证据。【法律依据】主要来自于《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，即第三条明确指出，人民法院应接受公民、法人及其他组织间因财产权益和人身关系引发的民事诉讼，并应用此法。同时，《中华人民共和国仲裁法》中也包含了相应原则，即第四条明文规定，私人在选用仲裁手段解决争端时，须遵循自愿合作原则，并签订由各方共同同意的仲裁协议后方可进行；如无任何事先约定，当一方表示希望申请仲裁时，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。