在购买商品住房的过程中，若出现商品房烂尾情况，买方不能擅自中断贷款支付。倘若如此行事，则将被视为债务违约行为，承担相应的违约处罚。对于此类问题，买方应采取如下措施进行妥善应对：首先，与银行进行协商。买方可以尝试与银行展开商谈，争取达成双方都能接受的解决方案，进而签署相关的停贷协议。其次，选择向法院提起诉讼。如有必要，买方可向当地人民法院提起诉讼，请求法院裁决解除其所签订的房屋买卖合同，合同被判解除之后，便可进一步申请解约已与银行签订的房屋抵押合同，从而实现不再继续承担房贷负债的目的。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。