| 问题 | 城建房屋质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对购买到具有明显质量问题的住宅时，购货者适宜参考先前与开发商签订的房屋购买协议中的相关条文进行比较分析，进而依照协议中明确规定的各个环节对当下房屋所呈现出的质量问题进行责任归属判定，并按照相关法律法规要求责任方承担相应的损失赔偿义务；此外，倘若因为该房屋的核心建筑结构存在严重质量问题而无法交付给使用者，又或者在房屋交付之后房屋的核心建筑结构经过权威检测被认定确实存在严重质量问题，那么购货者有权选择行使退房权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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