| 问题 | 开发商违约算不算违法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产开发商未能按照与当事人签订的合意来履行合同中的权利和义务，或在执行此类义务时未如合同所指定，则可视为其违约行为。这类违约理应是承担起进一步履行合同规定的义务、采取适当的补救手段或者赔偿有关方因该违约造成的经济损失等责任。如若购房者对此类违约行为予以解约以示抗议，那么开发商就必须向购房者支付相应的违约赔偿金。反之，如果购房者决定不愿解除这份合约，他们便有权要求开发商采取行动，确保合同的正常履行不受干扰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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