若先前已经交付出售的房屋出现问题，开发商需要承担相应的违约责任。然而，对于烂尾楼的开发商而言，他们的行为一般并不触犯法律规范。烂尾楼通常由于经营管理不善或者其他多种因素导致其后续资金实力无法跟进，从而陷入停滞状态，而非因为违法行为所导致，因此其行为本身并不构成违法。但是，如果此前已经出售的房屋存在质量或装修等方面的问题，开发商仍需按照合同约定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。