问题 | 买房签了购房合同如何退房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当签署了购房合同之后,是可以进行撤销的,购房者有权利与销售商进行商量,共同来实现解除购房合同的愿望。首先,如果买卖双方能够通过友好协商达成统一,那么便能顺利地解除购房合同。但倘若已经缴纳了定金并在开发商未出现任何因不可抗力而不能履行合约情况下,客户将无法提出请求退还定金的要求。其次,假如买卖双方协商未能达到一致,且因为出现了因购买方个人原因导致无法持续履行合同的法律状况。而且由于购买者自身的失误造成合同解除的,那么购买者就必须要为自己的行为负起相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 |
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